Neuer Bebauungsplan – neue Möglichkeiten FLUXUM Gernsheim treibt Standortentwicklung voran

Nach einem Projektzeitraum von knapp 3,5 Jahren hat die Stadtverordnetenversammlung von Gernsheim eine von Merck initiierte Änderung des Bebauungsplans für das Ostareal von FLUXUM Gernsheim beschlossen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein der Standortentwicklung von FLUXUM Gernsheim, die nicht nur dem Standort selbst, sondern der ganzen Region zugutekommt.

Der neue Bebauungsplan schafft moderne Rahmenbedingungen, die eine intensivere Nutzung und eine zeitgemäße Bebauung des Geländes ermöglichen. Der bisherige Plan stammte aus dem Jahr 1992 und entsprach nicht mehr den Anforderungen moderner Industrieflächen.

Was ist ein Bebauungsplan und wofür wird er benötigt?

Ein Bebauungsplan regelt, wie ein Gebiet genutzt werden darf: Welche Gebäudetypen gebaut werden dürfen, wie hoch sie sein dürfen und wie viel Fläche sie einnehmen können. Der neue Plan erhöht die Bebaubarkeit und enthält gleichzeitig Vorgaben zu Struktur, Lärmschutz und anderen Umweltbelangen.

Wie lief der Änderungsprozess ab?

Auf Ersuchen von Merck beschloss die Stadt Gernsheim als verfahrensführende Stelle, einen entsprechenden Prozess zu starten. Grundlage waren Gutachten zu Natur- und Artenschutz, Bodenqualität, Verkehr und Kampfmittelfreiheit. Träger öffentlicher Belange wie angrenzende Gemeinden, Wasser- und Bodenbehörden, Naturschutzverbände und Verkehrsverbände wurden um Stellungnahmen gebeten. Im Frühjahr und Herbst 2025 fanden zudem zwei Öffentlichkeitsbeteiligungen statt, in denen Bürgerinnen und Bürger ihre Standpunkte einbringen konnten. Im Februar 2026 beschloss die Stadtverordnetenversammlung den Plan, im März 2026 erfolgte die Veröffentlichung – seitdem ist er in Kraft.

Der neue Bebauungsplan ist ein wichtiger Schritt in Richtung Entwicklung der rund 35 Hektar Freifläche. Dies unterstreicht auch Stefan Fandel, Leiter der Standortentwicklung auf FLUXUM Gernsheim: „Mit dem neuen Bebauungsplan schaffen wir hervorragende Voraussetzungen, um das FLUXUM-Gelände weiterzuentwickeln. Neue Regeln mit mehr Spielraum erlauben uns, den Standort fit für die Zukunft zu machen. Mit diesem Schritt hat die Attraktivität des Standortes deutlich zugenommen. Auf Basis der neuen Möglichkeiten werden wir nun weitere Gespräche mit ansiedlungsinteressierten Unternehmen führen.“

Besonders hervorzuheben ist die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Gernsheim, verschiedenen Behörden und Fachunternehmen sowie zahlreichen Merck-Abteilungen, für die wir uns ganz herzlich bedanken dürfen!